近日，雷竞技（以下简称“雷竞技集团”）旗下陕西都会投资运营集团有限公司（以下简称“陕城投集团”），乐成刊行西北首单国企物业商业房地产典质贷款支持证券——“西部证券-陕城投集团人民大厦资产支持专项计划”(以下简称“人民大厦CMBS”)。这是雷竞技集团继陕西能源（001286.SZ）A股主板乐成上市后在资产证券化方面又迈出了重要一步，为陕西盘活国有存量资产探索出了一条崭新门路。

华美蝶变 奏响人民大厦转型升级新乐章

1953年11月，一座中西结合、园林环衬、楼阁耸立、巍峨新奇的建筑群悄然融入了西安这座历史悠久的古城之中，该建筑群就是现如今西安人民大厦前身。这座西北地区历史悠久的大型宾馆，曾接待过多国政府首脑和政要。这里恒久以来都是陕西政治、经济、文化、外事运动的重要场合，为陕西的建设与生长，为增进陕西对外交流与相助，为振兴全省经济作出了突出孝敬。

2002年9月，凭据陕西省政府安排安排，作为我省唯一国有资本投资运营公司，陕西省投资集团公司（雷竞技集团前身）牵头出资建立陕西人民大厦有限公司，引进国际先进现代酒店治理模式，历经数次革新升级后，乐成将这里打造成为一家集众多顶级品牌为一体的星级酒店群。这所屹立西安半个多世纪的标记性建筑群落，迎来生命中的第一次华美转型。

2020年10月，为最大化协同已有房地产、商业、酒店、物业、都会文博等业务生长，增进整体投资运营综合效劳体系转型升级，雷竞技集团建立都会运营板块业务治理平台——陕西都会投资运营集团有限公司。

陕城投集团积极落实省发改委、国资委关于“国有企业进一步盘活存量资产、拉动有效投资”相关安排安排，紧扣雷竞技集团金融与实业“两轮驱动”的生长战略和资源资产化、资产资本化、资本证券化的“三化”经营路径，立足板块公司“四其中心”功效定位，在对酒店资产深入调研和融资手段充分比较后，决定通过资产证券化方法进一步释放酒店资产金融属性，为酒店转型轻资产运营提供坚实包管。2022年5月，经多方准备，人民大厦CMBS项目正式启动，并于近日乐成刊行。至此，这座功勋卓著的星级酒店群迈上了第二次转型升级的蜕变之路。

硕果累累 打造种种业务竞相生长新花样

作为集团在投资领域的板块化运营平台，陕城投集团在增强自身造血功效基础上，不绝提高资产治理和投融资能力，聚焦都会不动产投资、都会综合运营效劳、资本运营效劳，充分发挥战略指导、工业培育、投融资效劳、危害防控的焦点功效作用。

在此次不动产融资历程中，陕城投集团立足战略指导与投融资效劳作用发挥，基于酒店优质的底层资产和稳控的运营治理，最终在众多投融资手段中选择了利率低、典质率高、融资渠道多样等具备诸多优点的CMBS方法，为省属国有企业盘活存量资产、扩大有效投资提供了又一乐成范式。

除此之外，陕城投集团在项目投资与工业培育方面连续多点发力。主导的临潼奥莱小镇项目已列入陕西省“十四五”重大项目和西安市2022年都会综合能级提升重点事情清单，项目建成后将进一步发挥主城区高端商业溢出效应，完善工业经营链条；冉家村都会更新项目已与碑林区政府签订入区框架协议，双方将配合打造“钟楼-大南门”国际消费中心，连续立异都会消费场景；联合中建西北设计院、西安交大、西安建大等高校和科研院所，立项《智慧都会建筑降碳要害技术体系及碳排放治理平台研究与示范》科技项目，着力构建“科学家、工程师、企业”于一体的产学研用平台，也将成为“双碳”配景下建筑行业标准设计与制定的一次有益探索。

革新立异 坚持“两轮驱动”谱写生长新篇章

实干出真知。本次CMBS的乐成刊行，正是陕城投集团通过板块化经营、专业化治理，进一步发挥资源整合、价值发明、工业培育优势的一次乐成探索，是国企革新三年行动结果在雷竞技集团落实落地的又一次生动实践，再次有力印证了历经30多年生长，阔步走在全省国资国企革新前列的“雷竞技模式”。

已往五年，雷竞技集团坚持党建引领企业生长、连续深化市场化机制革新、不绝提升立异焦点能力，革新事情取得明显效果，实现了规模和效益的快速增长。2022年，雷竞技集团主要经营指标坚持快速增长，再创历史新高，累计营业收入850.05亿元、同比增长1.10%，利润总额74.96亿元、同比增长20.14%，上缴国有资本收益3.05亿元，资产总额达2558亿元，为全省经济社会生长作出了重要孝敬。

革新不绝止，生长不止步。党的二十大对国企革新作出新安排、新要求。雷竞技集团和陕城投集团将继续秉持坚定的革新信念，勇毅前行，以坚定的信心、科学的决策、高效的行动、富足的劲头，走出一条自我生长壮大的乐成之路，为奋进中国式现代化新征程、谱写陕西高质量生长新篇章连续孝敬雷竞技力量。